{"id":3056,"date":"2019-09-11T15:54:09","date_gmt":"2019-09-11T13:54:09","guid":{"rendered":"http:\/\/hetzelsponheuer.de\/de\/?page_id=3056"},"modified":"2020-08-04T11:44:48","modified_gmt":"2020-08-04T09:44:48","slug":"koe-galerie-duesseldorf","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hetzelsponheuer.de\/de\/referenzen\/koe-galerie-duesseldorf\/","title":{"rendered":"K\u00f6 Galerie D\u00fcsseldorf"},"content":{"rendered":"
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Umbau im Laufenden Betrieb<\/p>\n\n\n\n

K\u00f6 Galerie D\u00fcsseldorf<\/span><\/h2>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
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Die K\u00f6-Galerie ist wohl eine der bekanntesten und exklusiven Shoppingmeilen. Im Jahr 1986 wurde die von Architekt Walter Brune geplante K\u00f6-Galerie als erste Shopping-Mall in einer deutschen Innenstadt \u00fcberhaupt er\u00f6ffnet. Die schon etwas in die Jahre gekommene Galerie in D\u00fcsseldorf sollte vom Staub befreit und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht werden.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Herausforderung<\/h3>\n\n\n\n

Die einzigartige Architektur der K\u00f6-Galerie sollte erhalten bleiben, jedoch technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht werden. Anforderung war auch, die L\u00e4den gro\u00dfz\u00fcgiger, offener, heller und moderner zu gestalten. Und das, ohne den laufenden Centerbetrieb zu st\u00f6ren und somit den anspruchsvollen Kunden nach wie vor ein m\u00f6glichst angenehmes Ambiente zu bieten. Ganz ohne sichtbaren Bauschutt oder l\u00e4stigem L\u00e4rmaufkommen. Neben der kompletten Restrukturierung aller Shops und \u00f6ffentlichen Bereiche sollten auch die B\u00fcrofl\u00e4chen v\u00f6llig neu strukturiert und modernisiert werden.<\/p>\n\n\n\n

L\u00f6sung<\/h3>\n\n\n\n

Eine komplette Entkernung und Neustrukturierung von Mietfl\u00e4chen, Neugestaltung der Mall und der \u00f6ffentlichen Bereiche sowie Durchf\u00fchrung einer Brandschutzsanierung bei laufendem Betrieb. Schritt f\u00fcr Schritt wurden mit Feingef\u00fchl die einzelnen Bauabschnitte angegangen, um m\u00f6glichst ungest\u00f6rte Centerabl\u00e4ufe zu garantieren. Zuerst wurden 24.000 qm Verkaufsfl\u00e4chen umfangreich revitalisiert, sp\u00e4ter begannen die Arbeiten in den Seitenmalls und die Sanierung der 50.000 qm B\u00fcrofl\u00e4chen.<\/p>\n\n\n

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Umbauarbeiten im
Hauptforum<\/p>\n\n<\/div>\n\n

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Stahlbetonst\u00fctzen der
Decken\u00f6ffnungen<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n

Daf\u00fcr war eine intensive Vorplanung der Leistungen und Bauabl\u00e4ufe n\u00f6tig sowie eine optimale Vernetzung der Gewerke mit einem H\u00f6chstma\u00df an Flexibilit\u00e4t und professionellem Baustellenmanagement. Nur ein Beispiel: Um den Betrieb nicht zu st\u00f6ren, wurde der anfallende Bauschutt unbemerkt \u00fcber die Tiefgarage abtransportiert. Neben der Ausf\u00fchrungsplanung wurde von der Hetzel + Sponheuer GmbH & Co. KG ebenfalls die Koordination der Technikgewerke und die Betreuung \u00fcbernommen. Aufgrund der innerst\u00e4dtischen Lage waren die Bereiche f\u00fcr Baustelleneinrichtung, Materiallagerfl\u00e4chen etc. nur sehr begrenzt vorhanden. Es war unsere Aufgabe ein entsprechendes Logistikkonzept erstellen, um einen reibungslosen Ablauf zu garantieren.<\/p>\n\n\n\n

Der Bestand erfuhr eine brandschutztechnische Ert\u00fcchtigung, um den heutigen Anforderungsprofilen gerecht zu werden und alle gesetzlichen Auflagen zu erf\u00fcllen. Eingriffe in die vorhandene Bausubstanz, vor allem im Hauptforum, in dem Aufz\u00fcge ausgebaut und Rolltreppen eingebaut werden mussten, stellten hohe statische Anspr\u00fcche. Die architektonische Gestaltung im Hauptforum wurde zudem komplett \u00fcberarbeitet. So wurde die urspr\u00fcnglich achteckige Form in ein gro\u00dfz\u00fcgiges, kreisf\u00f6rmiges Forum verwandelt.<\/p>\n\n\n\n

Der gesamte Aus- und Umbau wurde mit aktuellen Trockenbautechniken und vorgefertigten Formteilen durchgef\u00fchrt und nach den gestalterischen Vorstellungen der Architekturabteilung des Auftraggebers bearbeitet. Passend hierzu wurden Mallbereiche mit hochwertigen Natursteinbel\u00e4gen versehen, moderne Shop- und Glasfassaden eingebaut sowie die Retailfl\u00e4chen nach zeitgem\u00e4\u00dfen Gesichtspunkten umgestaltet.<\/p>\n\n\n\n

Die neuen Fl\u00e4chen gehen auf den Wunsch nach gr\u00f6\u00dferen Ladeneinheiten gezielt ein und bieten nun ein Fl\u00e4chenvolumen von bis zu 4.000 qm auf einer Etage im Premium-Segment der K\u00f6nigsallee.<\/p>\n\n\n\n

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