{"id":3066,"date":"2019-09-11T16:08:50","date_gmt":"2019-09-11T14:08:50","guid":{"rendered":"http:\/\/hetzelsponheuer.de\/de\/?page_id=3066"},"modified":"2020-10-13T13:01:21","modified_gmt":"2020-10-13T11:01:21","slug":"koeln-arcaden-kalk","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hetzelsponheuer.de\/de\/referenzen\/koeln-arcaden-kalk\/","title":{"rendered":"K\u00f6ln Arcaden Kalk"},"content":{"rendered":"
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Sanierung im laufenden Betrieb<\/p>\n\n\n\n

K\u00f6ln Arcaden K\u00f6ln-Kalk<\/span><\/h2>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
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Rund 130 Gesch\u00e4fte versammeln sich in den K\u00f6ln-Arcaden. Neben bekannten Modemarken wie H&M, Esprit und Orsay bietet das Center einen Fachmarkt f\u00fcr Unterhaltungselektronik, einen gro\u00dfen Stoffmarkt und ein breit gef\u00e4chertes Gastronomieangebot. Die Shopping-Mall bietet 1.800 Parkpl\u00e4tze und ist gut mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Die K\u00f6ln Arcaden, ein im Jahr 2005 er\u00f6ffnetes dreigeschossiges Einkaufscenter mit einer Gesamtfl\u00e4che von 45.000 m\u00b2 und einem dazugeh\u00f6rigen Parkhaus, bekam ein neues Gesicht. Anlass war die Reduzierung der Verkaufsfl\u00e4che eines bestehenden Supermarktes.<\/p>\n\n\n\n

Das Gesamtauftragsvolumen belief sich auf ca. 3,80 Millionen Euro.<\/p>\n\n\n\n

Herausforderung<\/h3>\n\n\n\n

Eine kurze Projektvorbereitungszeit von ca. 1 Woche nach Auftragerteilung, eine sehr kurze Bauphase und eine Vielzahl von Einzelgewerken mit anspruchsvollen Details verlangten nach exakter Projektanalyse, konzentrierter Bauplanung, koordinierter Organisation und erfahrener Baubegleitung. <\/p>\n\n\n\n

L\u00f6sung<\/h3>\n\n\n\n

Bauen funktioniert nur im koordinierten Zusammenwirken Vieler. Wir setzen bei der Planung und Analyse von Bauvorhaben unsere erfahrenen Mitarbeiter und auf eine offene Kommunikation mit Zulieferern, Handwerkern und anderen einflussnehmenden Beteiligten w\u00e4hrend der gesamten Bauphase. 
Nur so lassen sich die Bauabl\u00e4ufe flexibel an sich ver\u00e4ndernde Gegebenheiten anpassen und enge Terminvorgaben einhalten. <\/p>\n\n\n\n

Das Projekt K\u00f6ln Arcaden ist eines von vielen Beispielen, das durch Komplexit\u00e4t und engem Termin besondere Anforderungen an ein Bauteam stellt. Dennoch ist es ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Beispiel f\u00fcr funktionierende Planung und Kommunikation. Bei “erh\u00f6htem Risiko” wurden in Absprache mit den Beteiligten alternative Konzepte entwickelt. <\/p>\n\n\n

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Verkaufsfl\u00e4che<\/p>\n\n<\/div>\n\n

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Rolltreppe<\/p>\n\n<\/div>\n\n

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“Open Space” B\u00f6gen<\/p>\n\n<\/div>\n\n

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Markt<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n

Spezielle Bauabl\u00e4ufe, wie z.B. der Bodenaufbau<\/strong> wurden in der Ausf\u00fchrungsplanung als ablaufbestimmend erkl\u00e4rt und als solche kommuniziert. Vom Abbruch des Estrichs und des Oberfl\u00e4chen-Schutzsystems in mehreren Fr\u00e4sg\u00e4ngen, \u00fcber notwendige Abbruch- und Betonierarbeiten an der Bodenplatte und das Neueinbinden des Estrichs, einschlie\u00dflich dem Kugelstrahlen der Fl\u00e4chen und dem Aufbringen eines neuen OS11-Systems, w\u00fcrden diese Arbeiten am ersten Bautag anlaufen m\u00fcssen, um kurz vor der Er\u00f6ffnung der neuen Mall abgeschlossen zu sein. Verz\u00f6gerungen an dieser Stelle w\u00fcrden Auswirkungen auf die gesamte Bauablaufplanung haben.<\/p>\n\n\n\n

Um Bel\u00e4stigungen w\u00e4hrend des laufenden Centerbetriebes zu minimieren, w\u00fcrden alle l\u00e4rmintensiven Arbeiten nachts oder am Wochenende durchgef\u00fchrt werden m\u00fcssen, au\u00dferhalb der Center \u00d6ffnungszeiten. <\/p>\n\n\n\n

Die klar formulierte und transparente Ausf\u00fchrungsplanung verringerte m\u00f6gliche Reibungspunkte mit Handwerkern und Zulieferern und ist in jeder Bauphase die Grundlage f\u00fcr ein funktionierendes Zeitmanagement.<\/p>\n\n\n\n

Am 15.07.2013 wurde mit den Abbrucharbeiten begonnen, am 14.11.2013 wurden die neu erstellte Mall, der Supermarkt und 13 weitere Gewerbefl\u00e4chen er\u00f6ffnet. <\/p>\n\n\n\n

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Folgende Arbeiten wurden ausgef\u00fchrt, koordiniert und begleitet:<\/h4>\n\n\n\n