{"id":3159,"date":"2019-09-13T08:57:01","date_gmt":"2019-09-13T06:57:01","guid":{"rendered":"http:\/\/hetzelsponheuer.de\/de\/?page_id=3159"},"modified":"2020-03-10T10:25:18","modified_gmt":"2020-03-10T09:25:18","slug":"rhein-center-koeln","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hetzelsponheuer.de\/de\/referenzen\/rhein-center-koeln\/","title":{"rendered":"Rhein Center K\u00f6ln"},"content":{"rendered":"
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Umbau im laufenden Betrieb<\/p>\n\n\n\n

Rhein Center K\u00f6ln-Weiden<\/span><\/h2>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
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Das Rhein-Center ist ein Einkauf\u00adzentrum im Stadtteil Weiden.
Es wurde Anfang der 1970er Jahre errichtet und war seinerzeit das viertgr\u00f6\u00dfte Einkaufs\u00adzentrum seiner Art in der Bundes\u00adrepublik Deutsch\u00adland. Mit 180 Shops unter einem Dach, auf einer Verkaufs\u00adfl\u00e4che von 40.000 qm ist es K\u00f6lns gr\u00f6\u00dftes Einkauf\u00adscenter. Neben K\u00f6lns einzigem Apple-Store sind Sport- und Mode\u00adfilialen die Publikums\u00admagneten des Centers.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Herausforderung<\/h3>\n\n\n\n

Im laufenden Centerbetrieb soll ein moderner, zeitgem\u00e4\u00dfer Food\u00adcourt errichtet werden. Aufgrund organi\u00adsatorischer Rahmen\u00adbedin\u00adgungen sollen die Leistungen in den Auftrags\u00adabl\u00e4ufen in zeit\u00adver\u00adsetzter- und \u00fcberlappender\u00adweise zur Ausf\u00fchrung kommen; Mall\u00adrefurbish\u00adment, Ansiedlung eines Food\u00adcourts und die Anpassung bzw. Instand\u00adhaltung der Geb\u00e4ude\u00adtechnik.<\/p>\n\n\n\n

Die Mall- und Flucht\u00adflure sollen farblich modern gestaltet und mit neuen M\u00f6beln versehen werden. Dadurch soll dem Kunden eine bessere Orien\u00adtierung m\u00f6glich sein und die Aufenthalts\u00adqualit\u00e4t er\u00adh\u00f6ht werden. In dem beste\u00adhenden Center wurde im Basement auf einer Fl\u00e4che von ca. 2800 qm ein Foodcourt mit ca. 16 Gastro\u00adnomie- und Frischmarkt\u00adfl\u00e4chen sowie einem zentralen Aufenthalts\u00adbereich angesiedelt. Erg\u00e4nzend wurden eine neue Kunden-WC-Anlage, Sozial\u00adr\u00e4ume f\u00fcr Personal und eine moderne Sortier\u00adk\u00fcche gebaut und ausgebaut. Hierzu wurden Teil\u00adfl\u00e4chen der Tief\u00adgarage umgenutzt und dem neuen Food\u00adcourt zugeschlagen.<\/p>\n\n\n

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\"Umbau<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Lichthof Centerbereich<\/p>\n\n<\/div>\n\n

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\"Umbau<\/a><\/figure>\n\n\n\n

L\u00fcftungsanlage<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n

Die bestehende L\u00fcftungs- und K\u00e4lte\u00adtechnik wurde ange\u00adpasst, umgebaut und erweitert. Die neuen Anlagen wurden dazu auf der Dach\u00adfl\u00e4che angesiedelt und mit den vorhan\u00addenen System-\/Lei\u00adtungs\u00adnetzen verbunden. Die bisher genutzte Technik wurde zur\u00fcck\u00adgebaut und die frei\u00adgezo\u00adgenen Fl\u00e4chen zu Miet-, Lager- bzw. sonstigen Fl\u00e4chen umgebaut.<\/p>\n\n\n\n

L\u00f6sung<\/h3>\n\n\n\n

Dem Auftrag\u00adgeber und uns war von Beginn an klar, dass diese komplexe Aufgaben\u00adstellung nur mit einem vertrag\u00adlichen Partner\u00adschafts\u00admodell reali\u00adsierbar sein w\u00fcrde, wollte man Qualit\u00e4t und Termin wie geplant realisieren. Deshalb wurde die Ma\u00df\u00adnahme durch uns als General\u00adunternehmer auf der Basis eines “Cost+Fee-Vertra\u00adges” schl\u00fcssel\u00adfertig reali\u00adsiert. Aufgrund der Bestands\u00adsituation und der Ma\u00dfnahmen\u00adumset\u00adzung im laufen\u00adden Center\u00adbetrieb kam es wesent\u00adlich auf die Erfahrung der Bau- und Projekt\u00adleitung und die Bereit\u00adschaft zur Zusammen\u00adarbeit mit dem Auftrag\u00adgeber an, um auf \u00dcber\u00adraschun\u00adgen und unge\u00adplante bauliche Situ\u00adationen unmittelbar reagieren zu k\u00f6nnen. Die F\u00e4hig\u00adkeit hierzu stellte das Hetzel + Sponheuer-Team auch bei dieser Ma\u00df\u00adnahme wieder unter Beweis.<\/p>\n\n\n\n

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Ausgef\u00fchrte Arbeiten<\/h4>\n\n\n\n